Samorząd

Treść interpelacji Roberta Myśliwego z dnia 25 stycznia 2012 r.:

Na Placu Długosza galerii handlowej nie będzie! Powiedzmy to sobie otwarcie. Jeżeli kiedyś powstanie, to na prywatnym terenie po byłym Polmosie – choćby ze względu na lepszą atrakcyjność komunikacyjną tego segmentu miasta. Racibórz jest zbyt wąskim rynkiem konsumenckim. Ze względu na położenie przygraniczne nie stanowi centrum regionu. Nie ma też naturalnych satelitów z potencjałem do wydawania pieniędzy. A jak to w galerii - sklepy powinny być nieco bardziej lux, więc i poziom dochodów mieszkańców Raciborza nie jest tu bez znaczenia. Koszt takiej inwestycji to co najmniej kilkadziesiąt milionów złotych więc rachunek ekonomiczny jest dość prosty. Wystarczy popatrzeć na kondycję już istniejących obiektów handlowych. O wielkiej luksusowej galerii możemy zapomnieć a kolejna Biedronka (nawet lux) w ścisłym centrum miasta jest nam niepotrzebna. Czas powiedzieć to sobie szczerze. Pozostaje jednak pytanie, co dalej z Placem Długosza? Czy w ogóle planuje Pan Prezydent jakieś „dalej” w tej kadencji samorządu czy zostawi Pan ten kosztowny problem następcy?

Proponuję w porozumieniu z konserwatorem zabytków wykonanie kompleksowego projektu zagospodarowania tego obszaru. Następnie podzielenie go na mniejsze działki pod zabudowę mieszkalno-usługową. Tak by nie tylko giganci ale i mniejsi inwestorzy mogli etapami wznieść tu np. kamieniczki z funkcjami usługowymi w części parterowej (butiki, kawiarnie, zakłady rzemieślnicze) przywracając historyczny układ zabudowy. Miasto powinno zająć się na poważnie infrastrukturą wokół Palcu Długosza, to jest rewitalizacją Skweru im. Ks. Prałata Stefana Pieczki czy przebudową ulicy Nowej. Cała operacja powinna mieć charakter konsensusu społecznego. Powinna też być zaplanowana w mojej opinii na 8-12 lat, a więc na okres 2-3 kadencji władz samorządowych.

Powyższa koncepcja ani nie jest nowa, ani do końca autorska. Tego typu pomysły był już przedmiotem debaty publicznej przy okazji specjalnego trybu zmiany zapisów w Planie Zagospodarowania Przestrzennego dla Placu Długosza na początku poprzedniej kadencji władz samorządowych oraz w okresie bezpośrednio poprzedzającym ostatnią lokalną kampanię wyborczą. Wtedy na łamach prasy Pan Prezydent raczył wykpić mój pomysł dzielenia tego terenu, by za kilka miesięcy pochwalić się prasie, że jednak rozważana jest w magistracie taka ewentualność.

Jakie są dziś Pańskie plany dotyczące działki inwestycyjnej, która miała być hitem sprzedażowym Pańskiej pierwszej kadencji? Czy zgadza się Pan z powyższą diagnozą na temat szans powstania w tym miejscu luksusowej galerii handlowej? Czy podziela Pan tezę, że to jednak nie kryzys ogólnoświatowy blokuje możliwość zbycia tego terenu ale inne równie ważne czynniki mikro i makroekonomiczne, których analiza nie daje nam wielkich nadziei? Piszę do Pana w tej sprawie dość obszerną interpelację, gdyż nie mieliśmy jak dotąd zbyt wielu okazji - na komisjach czy sesji - by w sposób kompleksowy o tym porozmawiać. Ja wiem, że czas jest trudny, nie tylko dla galerii ale i dla realizacji alternatywnych rozwiązań, ale jak twierdzą analitycy rynku, kryzys to nie tylko zagrożenie ale także szansa na realizację nowych rozwojowych koncepcji. Warto je zdiagnozować i w bliższej lub dalszej przyszłości skutecznie wykorzystać.